搜房转型,中介末路?

2014-08-30 01:34:07来源:地产大爆炸作者:

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鸡蛋从外打破是一道菜,从内打破就是生命,但这生命一诞生,就成了全民公敌,这可能就是搜房转型最大的现实。

       鸡蛋从外打破是一道菜,从内打破就是生命,但这生命一诞生,就成了全民公敌,这可能就是搜房转型最大的现实。
 
      上周,坊间传出搜房网将告别媒体属性,彻底转型销售公司。随后,搜房网董事长莫天全发给全体员工的内部邮件证实坊间传言。在邮件中,莫天全表示:“搜房网”三个字,已经无法完整描述搜房控股的业务范畴。“房天下”方能囊括搜房控股的可预见未来,“搜房结束了‘信息平台’的发展阶段,正在走过‘资讯媒体平台’,正向‘交易大平台’快速转型。”
 
        不过,说的宏大,具体到网站就是架构变“轻”了,界面要变的向安居客一样轻,一切堆砌的资讯、繁杂的信息都将简化,类似‘博客’等频道将关闭。
小田特地将搜房和安居客的网页进行了对比:打开安居客,直观印象是搜索房源;打开搜房,直观印象是满屏的跳动广告。搜房此番向安居客靠拢,或许正印证了安居客CEO梁伟平此前的观点:来自门户广告模式越来越不吸引广告主。
 
        倘若细心发现,搜房的许多转型也恰恰是梁伟平及其安居客正在尝试或者宣扬的:
 
        梁伟平说“进行线上、线下资源整合,为客户、购房者提供更多服务,打造一站式人居服务平台。”于是乎,搜房此番转型的重点就是实现大数据的开放和打通,形成用户从租房、买房到装修等在内的各种需求闭环,向“大平台”转型。
 
        梁伟平此前宣称,安居客的新房业务正在摸索O2O2O 概念,即从线上到线下再返回线上。于是乎,搜房转型就有了三个层面“网络平台、交易平台和金融平台”,堪称(O)网络平台2(O)交易平台2(O)金融平台的再现。
 
        梁伟平讲“尽管移动互联网与PC互联网会并存,但不会是同样重要的市场,移动互联网更重要,人居服务超过50%,甚至90%都会通过移动互联网,PC互联网不及10%。”于是乎,搜房将Wap及搜房App等移动平台作为发展重点,接入移动互联网的时代。
 
房地产电商巨头:殊途同归O20闭环
        当然,以上只是我们玩笑式的揣测,根本的原因在于安居客的梁伟平和搜房的莫天全都判断对了移动互联网时代的大势。梁伟平提出的一站式人居服务平台和莫天全的“大平台”本质上都是在试图连接线上线下,构建各自的闭环。
 
        当然,看清大势的还不止莫天全和梁伟平,拥有易居、乐居等多个上市品牌的周忻也正做着同样的事情,今年4月份乐居在美国纽交所上市成功,向资本市场讲述的正是房地产020闭环的故事。由此,一手霸主搜房、二手之王安居客、整合专家乐居,房地产电商的三巨头殊途同归。
 
中介代理公司:末路革新,转型图存
        当房地产电商三大巨头都开始完成各自的O2O闭环时,也就意味着传统的线下中介代理公司的末路来临,他们将沦为整个房地产行业食物链的最末端,甚至连顽固抵抗的资格都没有。那传统中介代理公司该怎么办?小田的观点是跟着转型!
与其坐以待毙般的无效抗议,不如趁早的自我革新,也玩点互联网思维,搜房网可以转型“房天下”,你们就不能转型“卖天下”?
 
中介代理个人:独立经纪人的春天
        最后,小田聊聊那些中介代理公司的员工,小田的观点是独立经纪人的春天终于来了。无论是像万科、复地、旭辉这样的开发商推出全民经纪人、搜房、安居客、乐居这样的房地产电商巨头向平台化转型,也包括整个中介代理公司当前面临的行业困境,对于中介代理公司的员工来讲,其实都应该理解成重大利好:

        开发商在用“全民经纪人”在鼓励你利用社交资源进行独立经纪;房地产电商巨头在用开放的平台大数据资源鼓励你进行独立经纪;中介代理公司未来转型也必然是释放员工的经纪独立性。 
关键词:搜房中介

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